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GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》是對 GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》的修訂，修訂內容解決了新材料、新工藝帶來的新問題和與相關標準協(xié)調一致的問題，能夠滿足綠色裝修、工廠化預制飾面裝配施工、住宅工程全裝修驗收要求。
附錄A 建筑裝飾裝修工程的子分部工程、分項工程劃分
附錄B 隱蔽工程驗收記錄
1標準修訂背景及簡要修訂過程
1.1 修訂背景
建筑裝飾裝修美化了建筑物，完善了建筑物的使用功能，保護了建筑物的主體結構，在建筑工程中占有重要的地位，但建筑裝飾裝修采用的材料會帶來污染室內環(huán)境的有害物質，危害人身健康；外墻飾面脫落、外窗開啟扇脫落、吊頂脫落等還會傷人毀物，涉及不亞于建筑結構影響力的安全問題，建筑滲漏水會嚴重影響使用功能，因此，建筑裝飾裝修越來越受到重視。
原標準作為我國建筑裝飾裝修工程質量驗收的強制性國家標準自實施以來，為規(guī)范行業(yè)發(fā)展、保證工程質量起到無可替代的作用。隨著我國人們生活和居住水平的提高，建筑裝飾裝修規(guī)模和技術水平得到迅猛發(fā)展，大量新材料、新工法、新標準不斷涌現(xiàn)，新材料和新工藝帶來新問題，大量相關標準需要協(xié)調一致，需要相適應的驗收要求保駕護航，尤其是我國大力推行的綠色裝飾裝修、工廠化預制飾面裝配施工、住宅工程全裝修等都需要進一步修訂規(guī)范以適應建筑裝飾裝修新要求。
1.2 修訂過程
住房城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)〈2011 年工程建設標準規(guī)范制訂、修訂計劃〉的通知》（建標［2011］17 號）批準對原標準進行修訂。在住房城鄉(xiāng)建設部的領導下，在有關建筑設計、施工、監(jiān)理、檢測、監(jiān)督管理等單位支持和幫助下，由中國建筑科學研究院有限公司、國家建筑工程質量監(jiān)督檢驗中心、北京市建設監(jiān)理協(xié)會、中國建筑一局（集團）有限公司、深圳市建設工程質量監(jiān)督總站、深圳市科源建設集團有限公司、蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司、中國裝飾股份有限公司、山東省建筑科學研究院、唐姆節(jié)能建材(北京)股份有限公司組成的規(guī)范修訂編制組通過廣泛調研、技術交流研討、多方征求意見、工程驗證等高效率的工作，不但解決了與 GB 50300－2013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等眾多相關標準的協(xié)調問題，而且借助蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司、中國裝飾股份有限公司等有工程實際經(jīng)驗、有技術實力的單位加入編制組，使修訂的標準更符合實際，操作性更強。
針對外墻保溫新工藝、新材料產(chǎn)生的外墻嚴重滲漏水、保溫層薄抹灰強度差等突出問題，新增了外墻防水工程和保溫層薄抹灰工程的驗收條文；為了順應綠色環(huán)保裝修的要求，刪除了工藝落后且不環(huán)保的木門窗現(xiàn)場制作、散熱器罩制作與安裝相關條文，擯棄了過去現(xiàn)場配制水泥砂漿進行抹灰或粘貼飾面磚污染環(huán)境的落后工藝，要求所有裝飾裝修材料均為工廠化產(chǎn)品，滿足產(chǎn)品標準；原規(guī)范吊頂按明龍骨吊頂和暗龍骨吊頂分類，龍骨明暗與吊頂造型、品種、外觀質量關系不大，分類不科學，修訂時參考飾面板等工程將吊頂工程按整體面層吊頂工程、板塊面層吊頂工程和格柵吊頂工程進行分類，新的分類方法推出后很快被行業(yè)認可并被行業(yè)標準 JGJ 345-2014《公共建筑吊頂工程技術規(guī)程》采納，引領了吊頂行業(yè)向更加科學合理發(fā)展，促進了吊頂品種更加豐富多彩。
原標準飾面板（磚）工程合為一章，眾多的品種和不同工藝在一起很難規(guī)定清楚，存在很多問題，不利于飾面板和飾面磚工程的發(fā)展。本次修訂分成飾面板工程、飾面磚工程兩章，使飾面板這種工廠化預制生產(chǎn)、裝配式安裝后免現(xiàn)場飾面施工的綠色環(huán)保工法得到本標準積極引導推廣。飾面磚工程細分成外墻飾面磚粘貼工程和內墻飾面磚粘貼工程后，可以針對不同品種的材料、不同使用場合提出相應合理的驗收要求，尤其是允許內墻飾面磚粘貼工程邊角局部空鼓的合理要求解決了實際工程的難題?？梢钥闯鲂滦抻喌臉藴蕛热葑兓潜容^大的，能夠在一年半的修訂時間按計劃于 2012年 12月完成標準送審稿并順利通過審查十分難得。標準審查委員會確認本標準修訂總體達到國際先進水平，評價很高。
由于存在幕墻驗收內容與相關幕墻工程技術規(guī)范不一致的問題，影響到修訂的本標準批準實施，2014 年 12 月 29 日住房城鄉(xiāng)建設部標準定額司在北京組織召開了 GB 50210－2018《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》、JGJ 102－2003《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》、JGJ 133－2001《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》和 JGJ 336－2016《人造板材幕墻工程技術規(guī)范》4項標準協(xié)調會會議，解決了幕墻驗收問題，但又趕上我國標準改革，直到 2018年 2月 8日新修訂的標準終于以強制性標準批準實施，這對當前我國大力推行的綠色裝飾裝修、工廠化預制飾面裝配施工、住宅工程全裝修等都是重大利好，體現(xiàn)出住房城鄉(xiāng)建設部對新修訂的標準的重視。
盡管新修訂的標準批準日期距離標準送審稿審查已經(jīng)過去了 5 年，但標準發(fā)布后沒有發(fā)現(xiàn)標準內容不適合目前建筑裝飾裝修工程質量驗收的問題，說明編制組的工作成果是可靠的并具有超前性，希望標準實施后能夠幫助解決目前存在的建筑裝修、防水問題，為我國建筑裝飾裝修行業(yè)的健康發(fā)展做出貢獻。
2標準修訂的主要內容及其特點
新修訂的標準的主要技術內容是：總則、術語、 基本規(guī)定、抹灰工程、外墻防水工程、門窗工程、吊頂工程、輕質隔墻工程、飾面板工程、飾面磚工程、幕墻工程、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細部工程、分部工程質量驗收及有關附錄等，共有5條強制性條文。
準修訂的主要內容及特點
1）新增了外墻防水工程一章。外墻大量滲漏水嚴重影響正常使用，尤其是外墻外保溫出現(xiàn)的表面開裂和密封不嚴導致外墻滲漏水更嚴重。行業(yè)標準 JGJ/T235－2011《建筑外墻外防水工程技術規(guī)程》要求外墻外保溫做防水的地區(qū)有：北京、天津、遼寧、吉林、黑龍江、山西、山東、河北、河南、湖北、安徽、陜西、四川；高層建筑外墻做防水的地區(qū)有：重慶、江蘇、浙江、湖南、江西、廣西、貴州、云南；所有建筑外墻均做防水的地區(qū)有：上海、廣東、海南、福建、臺灣、香港、澳門；也就是說我國絕大多數(shù)建筑外墻都要做防水。本標準修訂對外墻防水工程驗收提出了具體要求，改變了外墻大量滲漏水嚴重影響正常使用無處管的局面，填補了空白，為有效解決外墻滲漏水難題創(chuàng)造了有利條件。
2）在抹灰工程一章中新增了保溫層薄抹灰工程一節(jié)。保溫層薄抹灰不利于現(xiàn)場養(yǎng)護的構造，加上聚合物砂漿保水率得不到有效監(jiān)控，導致保水性差的聚合物砂漿也采取免水養(yǎng)護，出現(xiàn)大量抹灰層養(yǎng)護不良強度差、起砂、面層開裂脫層、滲漏水問題。抹灰層養(yǎng)護不良難以維修，會造成不可挽回的損失。本標準要求對聚合物砂漿保水率進行復驗，強化對保溫層薄抹灰材料和工程驗收的重視。為徹底解決保溫層薄抹灰養(yǎng)護不良難題創(chuàng)造了條件。
3）在幕墻工程一章中新增了人造板材幕墻驗收內容。按住房城鄉(xiāng)建設部標準定額司標準協(xié)調會會議紀要的要求將各類幕墻驗收主控項目和一般項目的劃分放入新修訂的標準，具體每個項目的驗收內容、檢驗方法、檢查數(shù)量按現(xiàn)行幕墻行業(yè)標準，幕墻分項工程的質量驗收仍然按新修訂的標準和 GB 50300－2013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的要求進行。
4）在基本規(guī)定一章的施工一節(jié)中新增了隱蔽工程驗收應有記錄，記錄應包含隱蔽部位照片。施工質量的檢驗批驗收應有現(xiàn)場檢查原始記錄。針對隱蔽工程驗收不認真，完工后的工程存在質量缺陷，導致出現(xiàn)大量不可挽回的工程質量事故經(jīng)常發(fā)生，有必要加強隱蔽工程驗收記錄，本標準新采用隱蔽部位照片記錄的方式可以直觀的呈現(xiàn)隱蔽部位狀況，避免弄虛作假。
5）在涂飾工程、裱糊與軟包工程中新增了表面平整度、垂直度等允許偏差項目和檢驗方法，完善了表面質量定量驗收內容，解決了以抹灰層代替涂飾、裱糊表面平整度、垂直度帶來的爭議。
6）將原飾面板（磚）工程一章分成飾面板工程、飾面磚工程兩章，其中飾面磚工程分成外墻飾面磚粘貼工程和內墻飾面磚粘貼工程。飾面板是工廠化預制飾面的產(chǎn)品，是現(xiàn)場裝配式安裝的綠色環(huán)保工法，得到本標準積極引導推廣；將飾面磚工程的外墻飾面磚粘貼工程和內墻飾面磚粘貼工程分開，有利于針對空鼓等提出合理的驗收要求。
7）將吊頂工程一章新分類成整體面層吊頂工程、板塊面層吊頂工程和格柵吊頂工程。本標準新分類根本改變了原規(guī)范吊頂按明龍骨吊頂和暗龍骨吊頂?shù)牟豢茖W劃分，標準修訂報批稿確定的整體面層吊頂工程、板塊面層吊頂工程和格柵吊頂工程分類已經(jīng)被行業(yè)標準 JGJ 345－2014《公共建筑吊頂工程技術規(guī)程》采納，引領吊頂行業(yè)科學發(fā)展。
8）木門窗制作與安裝工程一節(jié)中刪除了工藝落后且不環(huán)保的木門窗現(xiàn)場制作相關條文，為積極引導推廣工廠化預制生產(chǎn)門窗、現(xiàn)場裝配式安裝的綠色環(huán)保工法創(chuàng)造條件。
9）窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程一節(jié)中刪除了散熱器罩制作與安裝相關條文。散熱器罩影響散熱，不利于節(jié)能，本標準不鼓勵散熱器罩制作與安裝。
10）新修訂的標準擯棄了過去現(xiàn)場配制水泥砂漿進行抹灰或粘貼飾面磚污染環(huán)境的落后工藝，要求所有裝飾裝修材料均為工廠化產(chǎn)品，滿足產(chǎn)品標準，所有的預制裝飾裝修材料安裝裝配施工質量驗收都有明確要求，預制裝配構件中的抹灰找平、面層涂飾、飾面材料安裝等都可以按照標準相應的分項工程驗收要求進行控制，為綠色施工、裝配式施工保駕護航。
11）新修訂的標準在各個分項工程中對有可能嚴重污染室內環(huán)境的裝飾裝修材料都明確提出了材料有害物質釋放量復驗要求，與 GB 50325－2010《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》無縫對接，使綠色建筑落在實處，有效保證了人民工作居住環(huán)境健康安全。
12）新修訂的標準通過內部整合完善，全面覆蓋綠色建筑工程、帶裝修的裝配式建筑工程、住宅全裝修工程質量驗收，為引領我國裝飾裝修行業(yè)進一步規(guī)范發(fā)展、提高我國建筑裝飾裝修水平、保證工程質量打下了堅實的基礎。